КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ГРАЖДАНАМ РФ, ИНОСТРАНЦАМ И НЕРЕЗИДЕНТАМ.ВЫБИРАЙ ИПОТЕКУ!
Купить квартиру или дом в ипотеку. Оформить кредит под залог или ипотеку на любые цели.
+7 812 642-22-89
+7
963
345-48-33
+7
911
770-09-09
+7
921
555-99-16

Что нужно знать про финансовый учёт и планирование?

Что нужно знать про финансовый учёт и планирование?

Для чего нужен финансовый учёт и планирование личных финансов, если вся жизнь "от заплаты до зарплаты"? или когда бухгалтер и так ведёт учёт (бухгалтерский, налоговый, управленческий) всего бизнеса?

1. Финансовый учет - это процесс и привычка

Для постановки целей в жизни или в бизнесе, финансовый учёт - это процесс, а не результат.

Выработать привычку к учету финансов очень сложно - она противоречит настрою на результат. Финансовая модель бизнеса, принципы и контуры финансового учета не всегда выстраиваются очевидным образом. Для частного лица мотивирующий к организации регулярного финансового учёта момент ещё более неочевиден.

Современные банки уже внедрили элементы финансового учёта для своих клиентов в повседневные операции по частным и корпоративным счетам.

Безналичные расчёты банковской картой либо переводом со счёта на счёт позволяют банку разнести ваши расходы и доходы по типовому назначению и даже снабдить инфографикой выписку по итогам периода (месяца, года, по произвольному выбору). Этой инициативы банков достаточно, чтобы оценить преимущества финансового планирования перед привычкой к обычной экономии, перед интуитивным владением своей финансовой ситуацией и, тем более, перед неуправляемым процессом расходования всех имеющихся на данный момент финансовых возможностей. Все, кто перешёл или стремится к максимальному использованию безналичных расчётов, уже оценили степень своей финансовой свободы и расширили свои финансовые возможности.

Взяв за основу, предложенный банками регламент учёта, можно добавить более личные критерии и категории, чтобы повысить эффективность финансового планирования и избежать при этом необоснованной траты времени и других ресурсов на процессы учёта и планирования. Для осуществления этого замысла достаточно привязать свои счета в банках к программе автоматического финансового учёта, в которой можно объединить свои бизнес-счета и личные счета.

Полностью отказаться от расчётов наличными невозможно. В больших городах 95% всех денежных операций можно производить в безналичной форме.

2. Финансовый учет нужен только для принятия решений

Финансовая модель бизнеса и частной жизни дает основу для продуманных и взвешенных решений. Это такие решения, которые с высокой долей вероятности сбудутся в ваших ожиданиях, поскольку вы строите свои предположения на стандартизации последствий своих действий в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Цикл финансовых решений:

1. Вы приняли решение. Например, арендовать офис, а не покупать и не работать "на дому".

2. Вы внедрили решение и настроили систему сбора показателей. Зафиксированные за период времени показатели результатов принятого решения дадут прекрасную основу для принятия следующего решения - продолжать аренду или нет, сменить местоположение или снять дополнительную площадь.

3. Данных по аренде офиса немного, казалось бы их можно удержать в голове. Но, когда вы посмотрите на результат аренды вместе с записями остальных финансовых приходов и расходов, когда вы сравните результаты аренды с первоначальным планом и своими ожиданиями, то сделаете прекрасные выводы. Возможно, ваши планы на офис не осуществятся. Вы должны это увидеть как можно раньше.

4. По мере того, как вы смотрите на результаты, вы корректируете план и принимаете новые решения.

Думаете, это очевидно? В теории, да! На практике бывает иначе.

Предприниматель очень хочет переехать в новый офис. Составляет финмодель. Он очень-очень-очень хочет новый офис, он не до конца честен с собой: занижает аренду, начинает выдумывать какие-то растущие продажи, не учитывает дополнительные расходы. В итоге его финплан подогнан под уже принятое решение переехать в новый офис.

Что дальше?

Дальше бизнесмен успокаивает себя, что у него все запланировано, и переезжает. Переезд стоит денег, тут же под шумок хочется обновить рабочие компьютеры, плюс легкий ремонт нужен, плюс обслуживание этого офиса выходит несколько дороже, чем планировалось. Короче, все не по плану. Вдруг и продажи не растут. Никакого эффекта от произведённых расходов и усилий не видно.

Умный предприниматель в этот момент должен остановиться, все посчитать и посмотреть трезвым взглядом, что происходит. Чтобы это сделать, нужно заставить себя все посчитать. Но что вы будете считать, если не вели записи всё это время?

3. У каждого свой учёт

Почему обычной таблицы в Ecxel может быть недостаточно? Для чего нужно усложнять и строить многоуровневые схемы? 

Финансовый учёт должен касаться не только денежных, но и натуральных показателей бизнеса или личных финансов. Натуральные (материальные, физические) показатели тоже могут влиять на на принятие решений. Каждый человек, каждая компания устроены по-своему, поэтому система показателей для учёта и планирования может быть уникальной.

Например, кредитный специалист в банке или в риэлторской компании. Они оба оформляют ипотеку для покупки клиентами недвижимости. У каждого есть план и показатели эффективности. Даже при условии одинаковых планов по выдаче кредитов (ипотеки) одинаковому количеству клиентов за одинаковый период времени, учёт и планирование будут сильно отличаться.

Кредитный специалист в банке должен знать требования и продукты только своего банка. Его работа эффективна, если клиент в принципе подходит под критерии банка и необходимо лишь полностью укомплектовать заявку правильно заполнив все документы. Конечным результатом специалиста банка является выдача кредита, то есть размещение свободной банковской ликвидности под выгодный процент. Результат может быть достигнут за счёт количества клиентов. Доход специалиста банка складывается из оклада (80%) и переменной части (20%).

Кредитный специалист в риэлторской компании должен знать требования и продукты множества банков-партнёров. Его задача обеспечить клиенту максимально выгодный кредит (ипотеку) для наиболее полного удовлетворения потребности клиента в приобретении желаемой недвижимости. Эта работа включает в себя не только заполнение заявки и сбор документов, но и переговоры с банковскими службами на предмет "отклонений" от стандартных условий кредитования. Конечным результатом специалиста риэлторской компании является совершение клиентом сделки купли-продажи недвижимости в ипотеку. Результат может быть достигнут за счёт максимального качества обслуживания каждого отдельного клиента. Доход кредитного специалиста в риэлторской компании складывается из переменной части (80%) и оклада (20%).

Разные задачи требуют разных подходов к финансовому учёту. Чистый денежный результат достигается разными путями. Мотивация специалистов отличается кардинально. Два, казалось бы, почти идентичных бизнеса, но совершенно разные внутри. И учет им, соответственно, нужен разный.

 

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ© Brooks Credits Consulting, LLC
Предыдущие новости
  • Рефинансирование кредитов в Сбербанке
    Рефинансирование кредитов в Сбербанке
    В мае 2017 года Сбербанк запустил уникальный продукт "Рефинансирование под залог недвижимости". Объединить в один кредит под 9,5-10% можно ипотечный, потребительский, автокредит, рассрочку (POS-кредит, карта рассрочки), кредитную карту и...
    Подробнее
  • Транскапитал банк снизил ипотечные ставки до 8,05% годовых
    Транскапитал банк снизил ипотечные ставки до 8,05% годовых
    ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ) — крупный по размеру активов столичный банк. Банк подконтролен менеджменту. Председатель правления Ольга Грядовая 34,23%, ЕБРР 28,29%, Bank for Reconstruction KfW 9,04%, Международная Финансовая Корпорация (IFC) 7,64%.
    Подробнее
  • Эйфория по поводу национализации банка "Открытие"
    Эйфория по поводу национализации банка "Открытие"
    Правительство и представители ФК "ОТКРЫТИЕ" с оптимизмом комментируют новость о санации Центральным банком очередного банка-банкрота по новым правилам. Через Фонд консолидации банковского сектора будут спасать системообразующие банки.
    Подробнее
social-icon
social-icon
Loading...