Корзина
КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ГРАЖДАНАМ РФ, ИНОСТРАНЦАМ И НЕРЕЗИДЕНТАМ.ВЫБИРАЙ ИПОТЕКУ!
Купить квартиру или дом в ипотеку. Оформить кредит под залог или ипотеку на любые цели.
+7 812 642-22-89
+7
963
345-48-33
+7
911
770-09-09
+7
921
555-99-16

Ипотека с негативной кредитной историей

Ипотека с негативной кредитной историей

Снижение уровня жизни заёмщиков и накопленный ипотечными банками опыт позволили кредитовать заёмщиков с недавними просрочками в кредитной истории. Ипотека (кредит) доступна и под залог имеющейся недвижимости, и под залог приобретаемого жилья.

Стандартный срок получения одобрения на ипотеку 3-5 рабочих дней. Обращение в банк через посредническую структуру ипотечного брокера позволяет сэкономить время на подачу нескольких заявок и получение нескольких конкурентных предложений на ипотеку от банков. 

Мы решаем и более специфические задачи. 

Мы смогли! Клиент с двумя историческими просрочками в 2016 году до 120 дней в сумме до 98 тысяч рублей по кредитной карте получил одобрение от двух банков на ипотечный кредит до 3 миллионов 900 тысяч рублей на покупку квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом 15-20%.

Результат достигнут за два месяца. Это не быстро. В малом бизнесе времени нет ни у собственника, ни у руководителя, ни у сотрудников. Много времени уходит на сбор документов и необходимой для переговоров с банками информации. Плюс лето вносит коррективы периодом отпусков.

Со скидкой на "естественную" волокиту процесс занял около месяца. 

Первым шагом были переговоры с теми банками, которые клиент уже посетил самостоятельно. Предметом переговоров было выяснение обстоятельств отказа и возможностей что-то поправить и подать клиента заново.

Вторым шагом были переговоры с разными банками на предмет имеющихся недостатков: негатив в кредитной истории и вопросы по трудоустройству и пробная подача в лояльный к погашенным просрочкам банк.

Третьим шагом были переговоры с учетом всей, полученной информации, обратной связи с банками и вывод-прогнозов о потенциальных кредиторах нашего клиента. В результате этих переговоров пришли к соглашению и подали заявку в два банка. Оба банка одобрили кредит. 

  • 2 млн. 466 тыс. рублей  мах. на 15 лет со ставкой 11,5% и первоначальным взносом 15%.
  • 3 млн. 900 тыс. рублей мах. на 24 года со ставкой 11,25% и первоначальным взносом 20%

Успешный кейс не является самым интересным. Он скорее нудный и бухгалтерский. Для его решения не требуется мастерства переговоров и великого умения решать ипотечные задачки. Для получения результата потребовалось упорство бухгалтера и время на выполнение рутинных действий.

© БРУКС кредитный консультант. Ипотека и кредит морякам.

© Brooks Credits Consulting, LLC

Предыдущие новости
  • Предпочитаем покупать квартиры в новостройке!
    Предпочитаем покупать квартиры в новостройке!
    Новостройки бьют вторичку по всем направлениям. Количество готовых новостроек на рынке массового жилья всё время растёт. Всё чаще предлагаются квартиры с отделкой - заезжай и живи! Цены на квартиры в новостройке выгоднее, чем на вторичное жильё.
    Подробнее
  • Лояльные банки и требовательные клиенты
    Лояльные банки и требовательные клиенты
    Ипотечное кредитование растёт. Снижаются % ставки. Падают цены на недвижимость. Требования банков к чистоте кредитной истории, размеру и величине негативных факторов в оценке кредитоспособности клиента становятся более разнообразными и сложными.
    Подробнее
  • Парадокс цен.
    Парадокс цен.
    Парадокс цены и спроса. Обратная зависимость величины спроса от динамики цены. Чем дешевле объект недвижимости, тем больше покупатель требует скидки. Чем дороже цена, тем желание купить выше. Этот парадокс используется в аукционных продажах.
    Подробнее
social-icon
social-icon
Loading...