КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ГРАЖДАНАМ РФ, ИНОСТРАНЦАМ И НЕРЕЗИДЕНТАМ.ВЫБИРАЙ ИПОТЕКУ!
Купить квартиру или дом в ипотеку. Оформить кредит под залог или ипотеку на любые цели.
+7 812 642-22-89
+7
963
345-48-33
+7
911
770-09-09
+7
921
555-99-16

Ипотека гражданам РФ работающим на иностранную компанию

Ипотека гражданам РФ работающим на иностранную компанию

Граждане РФ успешно работают за границей. Зарплата выше, но иностранный работодатель платит налоги в своей стране. Нет привычной, для работающих по найму граждан, уплаты НДФЛ и отчислений в ПФР. Как подтвердить банку свои доходы? Какие риски есть?

У вас может сложиться иллюзия в том, что банки выдают кредиты под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости, оценивая залог, а не самого заёмщика.

Все кредитные программы:

  • ипотека "по паспорту"
  • ипотека "по двум документам"
  • ипотека "без справок"
  • ипотека "без подтверждения доходов"

основаны на возможности банка получить информацию о реальных доходах потенциального заёмщика без его участия из различных источников. Это может быть информация по "зарплатным клиентам" банка или группы банков. Это может быть информация из бюро кредитных историй или из пенсионного фонда, полученная с согласия клиента. Это может быть обменом информацией между банком и налоговой службой, службой судебных приставов, таможней, расчётными центрами коммунальных платежей и сотовыми операторами и даже соцсетями.

Как получить ипотеку российскому гражданину, работающему за границей на иностранное юридическое лицо?

Например, сотрудник ООН. Офис находится в Дубаи. Больше половины года находится за пределами нашей страны. Зарплата 10000 евро, выплачивается в валюте на текущий счёт в российском банке. Семья находится на иждивении, проживает в собственной квартире в Санкт-Петербурге. Планирует купить дом в пригороде за 13 миллионов рублей. Есть первоначальный взнос 4 миллиона. Нужна ипотека на 9 миллионов рублей.

Очень мало банков готовы рассматривать такого заёмщика, несмотря на отличную кредитоспособность. Нет привычных источников подтверждения доходов и простых схем скоринга. Сходство есть только в выписке операций по текущему счёту потенциального заёмщика.

В мире очень много различий, юридические и финансовые условия трудовых контрактов очень сильно разнятся. Чтение в переводе или на английском языке, выявление юридической состоятельности и финансовой обеспеченности контрактов не имеет стандартных решений и вынужденно рассматривается индивидуально по каждому заёмщику. 

Банку-кредитору могут понадобиться:

  • контракты за последние два года с нотариальным переводом на русский язык (английский язык переводить не обязательно);
  • подтверждение общего стажа работы в компании и планируемых контрактах (если каждый контракт заключается на определённый срок);
  • выписка по "зарплатному" счёту, заверенная обслуживающим текущий счёт банком;
  • загранпаспорт с визовыми отметками;
  • опросный лист

ИПОТЕКА МОРЯКАМ И КАПИТАНАМ ДАЛЬНЕГО ПЛАВАНИЯ 

ИПОТЕКА РАБОТАЮЩИМ ЗА ГРАНИЦЕЙ 

ИПОТЕКА РАБОТАЮЩИМ ПО КРЮИНГОВЫМ КОНТРАКТАМ 

ИПОТЕКА НАЛОГОВЫМ НЕРЕЗИДЕНТАМ 

ИПОТЕКА ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ 

ВНИМАНИЕ! 

Планируя покупку недвижимости, необходимо учитывать налоги, которые возможно придётся заплатить в будущем. При отчуждении квартиры, находившейся в собственности налогового нерезидента, по договору купли-продажи или дарения возникает обязанность уплаты НДФЛ 30%, а применение налоговых вычетов невозможно.

 

 

Предыдущие новости
  • ПРОК. ЖК "Дом у Разлива"
    ПРОК. ЖК "Дом у Разлива"
    Изменились цены на квартиры в ЖК "Дом у Разлива" строительной компании "ПРОК". Интересные условия по рассрочке на двух- и трёхкомнатные квартиры. Цена, как при 100% оплате. Вносить 50% сразу, 50% потом.
    Подробнее
  • Кредитные опыты - МигКредит от БКИ "Эквифакс"
    Кредитные опыты - МигКредит от БКИ "Эквифакс"
    Недостатки микрокредитов: высокая ставка процента, небольшая сумма, короткий срок, частый платёж, неудобство для досрочного погашения. Достоинства: скорость и удобство предоставления, упрощённые критерии оценки кредитоспособности заёмщика.
    Подробнее
  • Кредитные опыты - Банк "Ренессанс Кредит"
    Кредитные опыты - Банк "Ренессанс Кредит"
    Ходим иногда с клиентами в офис банка для оформления потребительского кредита. Для наблюдателя выглядит просто. Сами клиенты в момент получения кредита волнуются, делают ошибки, а получив, слишком рады и забывают вернуть деньги за навязанные...
    Подробнее
social-icon
social-icon
Loading...