Корзина
КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ГРАЖДАНАМ РФ, ИНОСТРАНЦАМ И НЕРЕЗИДЕНТАМ.ВЫБИРАЙ ИПОТЕКУ!
Купить квартиру или дом в ипотеку. Оформить кредит под залог или ипотеку на любые цели.
+7 812 642-22-89
+7
963
345-48-33
+7
911
770-09-09
+7
921
555-99-16

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса существует давно. Обычно предлагается для приобретения новостройки в кредит. Расчет на рост стоимости квартиры по завершению стройки и получение банком правильного по стоимости залога.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса ограниченна риском банка получить залог, стоимостью меньше задолженности по кредиту. Цены на недвижимость падали уже дважды - в 2008 году и с 2014 года. За средний срок ипотеки 15-20 лет падение цен обязательно повторится.

В случае просрочки, возникновения пени и штрафов, долг заёмщика быстро превысит рыночную стоимость заложенной квартиры. Невозможность погасить все обязательства заёмщика за счёт заложенного имущества вероятна в течении нескольких лет от начала ипотеки, пока не будет погашено 10-20% суммы кредита.

Для сравнения. Кредит под залог имеющегося жилья выдают на сумму никогда не превышающую 80% от оценки рыночной стоимости. В противном случае, такой кредит будет похож на срочный выкуп квартир, со всей возрастающей необязательностью (немотивированностью) для заёмщика возвращать долг.

Потенциальные клиенты предполагают снижение требований к заёмщику и барьеров для выдачи кредита. Маркетинговые акции поддерживают эту идею.

Основной фокус-группой ипотечной программы без первоначального взноса являются люди, арендующие жильё и желающие переехать в собственную квартиру без длительного периода накопления первоначального взноса. Их мотивация основана на текущей конъюнктуре цен, в настоящем моменте и, если рынок изменится, они снова предпочтут наём жилья.

Банки оценивают кредитоспособность заёмщиков "без первоначального взноса" гораздо строже. Подтверждение дохода "в белую", надежность работодателя или иного источника доходов.

Вариант выдачи ипотеки на новостройку на ранних стадиях строительства и неизбежность повышения её цены после сдачи дома в эксплуатацию не рассматривается сегодня банками как основание выдачи кредита. Закредитованность строительного сектора растёт, маржа падает, риск задержки строительства и банкротства застройщика очень высокий.

Перед одобрением заявки на ипотеку без первоначального взноса банк тщательно решает вопрос, что ему важнее - рост продаж или рост рисков. И чаще предпочтение отдаётся в пользу менее рискованного решения.

Узнай как получить ипотеку без первоначального взноса!

 

© БРУКС кредитный консультант. Ипотека и кредит морякам.

© Brooks Credits Consulting, LLC. Ипотека всем!

Посмотреть на карте Санкт-Петербурга

Фотографии компании

Найти проезд до БРУКС кредитный консультант, ООО

Предыдущие новости
social-icon
social-icon
Loading...